{"id":988,"date":"2015-07-16T07:20:49","date_gmt":"2015-07-16T07:20:49","guid":{"rendered":"http:\/\/gt-lawpanama.com\/es\/?page_id=988"},"modified":"2020-04-20T20:36:40","modified_gmt":"2020-04-20T20:36:40","slug":"como-tramitar-un-prestamo-hipotecario-en-panama","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/gt-lawpanama.com\/es\/servicios\/asesoria-legal\/experiencia\/como-tramitar-un-prestamo-hipotecario-en-panama\/","title":{"rendered":"Como tramitar un pr\u00e9stamo hipotecario en panam\u00e1"},"content":{"rendered":"

Como tramitar un pr\u00e9stamo hipotecario en panam\u00e1<\/h2>\n

En el mercando paname\u00f1o existen varias ofertas en los bancos de acuerdo al financiamiento a ofrecer. Lo importante al momento de adquirir un pr\u00e9stamo hipotecario es analizar los a\u00f1os de la hipoteca, el inter\u00e9s que pagaras y sobre todo si la instituci\u00f3n bancaria es seria para este tipo de tr\u00e1mite.<\/p>\n

La ley de intereses preferencial, van desde 2% para casas o apartamentos con un precio de venta hasta el 100% del precio de venta de una casa o apartamento y para personas independientes que no cuentan con un salario fijo desde el 80% hasta el 90%, con plazos de 30 hasta 35 a\u00f1os, con una aprobaci\u00f3n alrededor de los 15 d\u00edas una vez presentada toda la documentaci\u00f3n.<\/p>\n

Hagamos un ejercicio si usted tiene un ingreso familiar de alrededor de US$ 900.00 d\u00f3lares mensuales, podr\u00e1 optar por una hipoteca de hasta US$ 60,000.00 con una letra aproximada mensual de US$ 280.00<\/p>\n

Mientras el ingreso mensual sea m\u00e1s alto, podr\u00e1 optar por un pr\u00e9stamo hipotecario m\u00e1s alto. Lo m\u00e1s recomendable antes de iniciar la b\u00fasqueda de un apartamento o casa, es dirigirse a una instituci\u00f3n bancaria para que le hagan un pre-aprobaci\u00f3n. Esta pre-aprobaci\u00f3n le detallara a usted cuanto es el monto que el banco le aprueba para un pr\u00e9stamo hipotecario, esta es\u00a0 la base para iniciar la b\u00fasqueda y usted tendr\u00e1 un marguen para poder buscar con mayor certeza.<\/p>\n

Los Bancos hipotecarios calculan como nivel de endeudamiento el 30% del ingreso familiar para vivienda y en algunos casos y dependiendo de la profesi\u00f3n y de la actividad en la que se desenvuelve, hasta un 35%; 20% para gastos de consumo personal. Esto quiere decir que m\u00e1ximo de endeudamiento del ingreso familiar mensual es del 50%.<\/p>\n

Los documentos que piden las instituciones bancarias: (Estos pueden variar seg\u00fan los bancos).<\/p>\n

    \n
  1. Copia de la c\u00e9dula de identidad personal<\/li>\n
  2. Una segunda identificaci\u00f3n.<\/li>\n
  3. Llenar el formulario de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n
  4. Carta de autorizaci\u00f3n para la obtenci\u00f3n de las referencias de cr\u00e9dito de la Asociaci\u00f3n Paname\u00f1a de Cr\u00e9dito.<\/li>\n
  5. Podr\u00e1 presentar un modelo del contrato de promesa de compraventa. (Esto es en caso de tenerlo).<\/li>\n
  6. Carta de Trabajo si es asalariado y si es independiente, copia de las declaraciones de renta de los tres \u00faltimos a\u00f1os o movimiento de cuenta bancaria de por lo menos 1 a\u00f1o.<\/li>\n
  7. Copia de la ficha de seguro social y si es empleado p\u00fablico copia de los dos \u00faltimos talonarios del cheque, solo para el caso de asalariados.<\/li>\n<\/ol>\n

    El tr\u00e1mite para la aprobaci\u00f3n del pr\u00e9stamo puede estar tomando alrededor de 15 d\u00edas a 30 d\u00edas.<\/p>\n

    Una vez aprobado el pr\u00e9stamo hipotecario solicitado, debe firmar los documentos de la aceptaci\u00f3n de la hipoteca en el banco correspondiente, a fin de que dicho banco haga entrega al vendedor de la carta de Promesa Irrevocable de pago. En el momento que usted firma las cartas de aceptaci\u00f3n, el banco le notificara el momento correspondiente de los gastos de cierre, que es un dinero con el que usted deber\u00e1 contar adem\u00e1s del abono inicial que haya pactado para la compra de la propiedad.<\/p>\n

    Estamos para asesorarlos, cont\u00e1ctenos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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